1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
51.5万円/㎡
前年比+13.9%
川崎市多摩区
68.1万円/㎡
前年比-1.4%
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フローラルガーデン向ケ丘遊園
神奈川県川崎市多摩区枡形六丁目
小田急線 / 向ケ丘遊園駅 徒歩12分
1991年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
59.2
割安
推定相場価格より15.6%割安
相場
2,940万円
42.0万円/㎡
1,447
2,442
3,437
4,432
AI査定結果
推定相場価格
2,940万円
42.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,442万円〜3,437万円
34.9万円/㎡〜49.1万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年10月8日
フローラルガーデン向ケ丘遊園
2,480万円（35.4万円/㎡）/ 2階 / 70㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は44.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | 2,480万円 | 35.4万円 | 2階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/26 | 2,180万円 | 31.6万円 | 4階 | 68.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/01 | 2,230万円 | 32.4万円 | 4階 | 68.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/08 | 2,980万円 | 42.6万円 | 2階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/08 | 2,290万円 | 33.2万円 | 4階 | 68.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/09 | 2,700万円 | 39.7万円 | 4階 | 68.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 2,700万円 | 39.7万円 | 4階 | 68.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/17 | 3,199万円 | 43.3万円 | 4階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 3,499万円 | 47.4万円 | 4階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 3,599万円 | 48.8万円 | 4階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/16 | 3,799万円 | 51.5万円 | 4階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 3,999万円 | 54.2万円 | 4階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/16 | 4,199万円 | 56.9万円 | 4階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/13 | 4,299万円 | 58.3万円 | 4階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 4,399万円 | 59.6万円 | 4階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,180万円 | 43.1万円 | 4階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,480万円 | 47.2万円 | 4階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は37.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | フローラルガーデン向ケ丘遊園 川崎市多摩区枡形六丁目 | 向ケ丘遊園駅12分 | 2,480万円 | 35.4万円 | 70㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 40戸 | RC |
| 2023/09/22 | 多摩川ダイヤモンドマンション 川崎市多摩区菅六丁目 | 矢野口駅8分 | 2,750万円 | 41.5万円 | 66.27㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2023/11/25 | UR都市機構星が丘パークランドほおじろ台3号棟 川崎市多摩区菅北浦四丁目 | 京王稲田堤駅13分 | 2,490万円 | 33.3万円 | 74.88㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 45戸 | RC |
| 2025/09/14 | サンビームヒルズ西菅 川崎市多摩区菅北浦四丁目 | 京王稲田堤駅15分 | 2,798万円 | 37.7万円 | 74.14㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 5階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 80戸 | RC |
| 2024/10/21 | ジェナール読売ランド前 川崎市多摩区西生田一丁目 | 読売ランド前駅1分 | 2,180万円 | 40.8万円 | 53.46㎡ | 1SLDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2025/10/06 | リズ読売ランド 川崎市多摩区寺尾台一丁目 | 読売ランド前駅13分 | 3,330万円 | 41.1万円 | 81.03㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1990年 | 6戸 | RC |
| 2025/04/19 | サニーハウス読売ランド 川崎市多摩区寺尾台一丁目 | 読売ランド前駅13分 | 2,299万円 | 32.7万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1986年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で13.9%上昇、川崎市多摩区では1.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.4万円）は川崎市多摩区の平均と比較して48%割安です。